Consumo penalizará a los portales que anuncien alquileres por encima del precio

El problema del alquiler no radica exclusivamente en la publicación de anuncios, sino en un desajuste estructural entre oferta y demanda

La ofensiva contra los portales inmobiliarios vuelve a situar el foco en el escaparate y no en el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, en un momento en el que el mercado del alquiler atraviesa una de sus mayores tensiones. La apertura de una investigación por parte del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo contra grandes plataformas digitales ha reavivado el enfrentamiento entre el Gobierno y el sector, en un contexto de creciente intervencionismo normativo.

El departamento dirigido por Pablo Bustinduy ha anunciado actuaciones para eliminar anuncios que, presuntamente, ofrezcan viviendas en alquiler por encima de los límites fijados en zonas tensionadas o que no incluyan el precio del último contrato, tal y como exige la normativa vigente tras las últimas modificaciones legales.

Investigación y advertencias: el argumento del Ministerio

Consumo sostiene que algunos anuncios podrían vulnerar la legislación de protección de consumidores al publicitar precios superiores a los regulados o no detallar los criterios utilizados para ajustarlos a los topes legales. La advertencia ya fue trasladada formalmente a portales y asociaciones del sector mediante comunicación oficial a finales de diciembre.

El Ejecutivo recuerda que el Reglamento de Servicios Digitales (DSA) establece obligaciones para las plataformas una vez que tienen conocimiento efectivo de contenidos presuntamente ilícitos. Además, la reciente actualización de la normativa de consumo amplía la exigencia de transparencia en la publicidad de los arrendamientos en zonas tensionadas, obligando a que determinada información figure ya en el propio anuncio y no únicamente antes de la firma del contrato.

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