En vilo el pago de plusvalía de la venta de inmuebles en enero

Vuelven a aplicarse los coeficientes anteriores para la plusvalía o el aumento de valor del terreno desde su adquisición hasta su transmisión

El Gobierno ha generado incertidumbre en torno al pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, correspondiente a viviendas vendidas, heredadas o donadas durante el mes de enero. En España se formalizan en torno a 60.000 compraventas de viviendas cada mes, según los datos del INE relativos a 2025, lo que da idea del alcance potencial de esta situación.

Coeficientes en vigor solo durante 27 días

En diciembre, el Ejecutivo incluyó en el denominado decreto ómnibus una actualización de los coeficientes utilizados para calcular la plusvalía municipal. La modificación buscaba, según el planteamiento oficial, frenar movimientos especulativos: endurecía la tributación para quienes transmitieran la vivienda tras un periodo corto o medio de tenencia y, al mismo tiempo, rebajaba la carga fiscal para los propietarios que la hubieran mantenido durante 17 años o más.

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